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都市計畫各使用分區建蔽率為何?	2024/01/23發佈
第三章土地使用分區管制第 32 條各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：一、住宅區：百分之六十。二、商業區：百分之八十。三、工業區：百分之七十。四、行政區：百分之六十。五、文教區：百分之六十。六、體育運動區：百分之六十。七、風景區：百分之二十。八、保護區：百分之十。九、農業區：百分之十。十、保存區：百分之六十。但古蹟保存區內原有建築物已超過者，不在此限。十一、車站專用區：百分之七十。十二、加油（氣）站專用區：百分之四十。十三、郵政、電信、變電所專用區：百分之六十。十四、港埠專用區：百分之七十。十五、醫療專用區：百分之六十。十六、露營區：百分之五。十七、青年活動中心區：百分之二十。十八、出租別墅區：百分之五十。十九、旅館區：百分之六十。二十、鹽田、漁塭區：百分之五。二十一、倉庫區：百分之七十。二十二、漁業專用區、農會專用區：百分之六十。二十三、再生能源相關設施專用區：百分之七十。二十四、其他使用分區：依都市計畫書規定。前項各使用分區之建蔽率，當地都市計畫書或土地使用分區管制規則另有較嚴格之規定者，從其規定。出處:都市計畫法臺灣省施行細則

都市計畫各使用分區建蔽率為何?

2024/01/23發佈

第三章土地使用分區管制

第 32 條

各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

一、住宅區：百分之六十。

二、商業區：百分之八十。

三、工業區：百分之七十。

四、行政區：百分之六十。

五、文教區：百分之六十。

六、體育運動區：百分之六十。

七、風景區：百分之二十。

八、保護區：百分之十。

九、農業區：百分之十。

十、保存區：百分之六十。但古蹟保存區內原有建築物已超過者，不在此限。

十一、車站專用區：百分之七十。

十二、加油（氣）站專用區：百分之四十。

十三、郵政、電信、變電所專用區：百分之六十。

十四、港埠專用區：百分之七十。

十五、醫療專用區：百分之六十。

十六、露營區：百分之五。

十七、青年活動中心區：百分之二十。

十八、出租別墅區：百分之五十。

十九、旅館區：百分之六十。

二十、鹽田、漁塭區：百分之五。

二十一、倉庫區：百分之七十。

二十二、漁業專用區、農會專用區：百分之六十。

二十三、再生能源相關設施專用區：百分之七十。

二十四、其他使用分區：依都市計畫書規定。

前項各使用分區之建蔽率，當地都市計畫書或土地使用分區管制規則另有較嚴格之規定者，從其規定。

出處:都市計畫法臺灣省施行細則

非都市丙種建築用地設置無公害小型工業設施條件為何?	2023/12/08發佈
附表一：各種使用地容許使用項目及許可使用細目表一、不得位於全國區域計畫規定之沿海自然保護區。二、經環境保護機關審查符合環境保護法規規定管制標準之製造加工業。三、動力（含電熱）不得超過一一．二五瓩。但空調冷氣設備不在此限。四、作業廠房最大基層建築面積，不得超過二百平方公尺。出處:非都市土地使用管制規則

非都市丙種建築用地設置無公害小型工業設施條件為何?

2023/12/08發佈

附表一：各種使用地容許使用項目及許可使用細目表

一、不得位於全國區域計畫規定之沿海自然保護區。

二、經環境保護機關審查符合環境保護法規規定管制標準之製造加工業。

三、動力（含電熱）不得超過一一．二五瓩。但空調冷氣設備不在此限。

四、作業廠房最大基層建築面積，不得超過二百平方公尺。

出處:非都市土地使用管制規則

非都市乙種建築用地設置無公害小型工業設施條件為何?	2023/12/08發佈
附表一：各種使用地容許使用項目及許可使用細目表一、不得位於全國區域計畫規定之沿海自然保護區。二、經環境保護機關審查符合環境保護法規規定管制標準之製造加工業。三、動力（含電熱）不得超過一一．二五瓩。但空調冷氣設備不在此限。四、作業廠房最大基層建築面積，不得超過二百平方公尺。出處:非都市土地使用管制規則

非都市乙種建築用地設置無公害小型工業設施條件為何?

2023/12/08發佈

附表一：各種使用地容許使用項目及許可使用細目表

一、不得位於全國區域計畫規定之沿海自然保護區。

二、經環境保護機關審查符合環境保護法規規定管制標準之製造加工業。

三、動力（含電熱）不得超過一一．二五瓩。但空調冷氣設備不在此限。

四、作業廠房最大基層建築面積，不得超過二百平方公尺。

出處:非都市土地使用管制規則

非都市甲種建築用地設置無公害小型工業設施條件為何?	2023/12/08發佈
附表一：各種使用地容許使用項目及許可使用細目表一、不得位於全國區域計畫規定之沿海自然保護區。二、經環境保護機關審查符合環境保護法規規定管制標準之製造加工業。三、動力（含電熱）不得超過一一．二五瓩。但空調冷氣設備不在此限。四、作業廠房最大基層建築面積，不得超過一百平方公尺出處:非都市土地使用管制規則

非都市甲種建築用地設置無公害小型工業設施條件為何?

2023/12/08發佈

附表一：各種使用地容許使用項目及許可使用細目表

一、不得位於全國區域計畫規定之沿海自然保護區。

二、經環境保護機關審查符合環境保護法規規定管制標準之製造加工業。

三、動力（含電熱）不得超過一一．二五瓩。但空調冷氣設備不在此限。

四、作業廠房最大基層建築面積，不得超過一百平方公尺

出處:非都市土地使用管制規則

零星工業區使用條件為何?	2023/09/12發佈
第三章土地使用分區管制第 21 條零星工業區係為配合原登記有案，無污染性，具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業及與該工業有關之辦公室、展售設施、倉庫、生產實驗室、訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳、其他經縣（市）政府審查核准之必要附屬設施使用，或為汽車運輸業停車場、客貨運站、機車、汽車及機械修理業與儲配運輸物流業及其附屬設施等之使用。前項無污染性之工廠，係指工廠排放之廢水、廢氣、噪音及其他公害均符合有關管制標準規定，且其使用不包括下列危險性之工業：一、煤氣及易燃性液體製造業。二、劇毒性工業：包括農藥、殺蟲劑、滅鼠劑製造業。三、放射性工業：包括放射性元素分裝、製造、處理工業，及原子能工業。四、易爆物製造儲存業：包括炸藥、爆竹、硝化棉、硝化甘油及其他爆炸性類工業。五、重化學品製造、調和、包裝業。出處:都市計畫法臺灣省施行細則

零星工業區使用條件為何?

2023/09/12發佈

第三章土地使用分區管制

第 21 條

零星工業區係為配合原登記有案，無污染性，具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業及與該工業有關之辦公室、展售設施、倉庫、生產實驗室、訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳、其他經縣（市）政府審查核准之必要附屬設施使用，或為汽車運輸業停車場、客貨運站、機車、汽車及機械修理業與儲配運輸物流業及其附屬設施等之使用。

前項無污染性之工廠，係指工廠排放之廢水、廢氣、噪音及其他公害均符合有關管制標準規定，且其使用不包括下列危險性之工業：

一、煤氣及易燃性液體製造業。

二、劇毒性工業：包括農藥、殺蟲劑、滅鼠劑製造業。

三、放射性工業：包括放射性元素分裝、製造、處理工業，及原子能工業。

四、易爆物製造儲存業：包括炸藥、爆竹、硝化棉、硝化甘油及其他爆炸性類工業。

五、重化學品製造、調和、包裝業。

出處:都市計畫法臺灣省施行細則

特種工業區使用條件為何?	2023/08/08發佈
第三章土地使用分區管制第 20 條特種工業區除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、展售設施、生產實驗室、訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳及其他經縣（市）政府審查核准之必要附屬設施外，應以下列特種工業、公共服務設施及公用事業設施之使用為限：一、甲種工業區限制設置並經縣（市）政府審查核准設置之工業。二、其他經縣（市）政府指定之特種原料及其製品之儲藏或處理之使用。三、公共服務設施及公用事業設施：（一）變電所、輸電線路鐵塔（連接站）及其管路。（二）電業相關之維修及其服務處所。（三）電信設施。（四）自來水設施。（五）煤氣、天然氣加（整）壓站。（六）再生能源發電設備及其輸變電相關設施（不含沼氣發電）。（七）其他經縣（市）政府審查核准之必要公共服務設施及公用事業。前項與特種工業有關之各項設施，應經縣（市）政府審查核准後，始得建築；增建時，亦同。出處:都市計畫法臺灣省施行細則

特種工業區使用條件為何?

2023/08/08發佈

第三章土地使用分區管制

第 20 條

特種工業區除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、展售設施、生產實驗室、訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳及其他經縣（市）政府審查核准之必要附屬設施外，應以下列特種工業、公共服務設施及公用事業設施之使用為限：

一、甲種工業區限制設置並經縣（市）政府審查核准設置之工業。

二、其他經縣（市）政府指定之特種原料及其製品之儲藏或處理之使用。

三、公共服務設施及公用事業設施：

（一）變電所、輸電線路鐵塔（連接站）及其管路。

（二）電業相關之維修及其服務處所。

（三）電信設施。

（四）自來水設施。

（五）煤氣、天然氣加（整）壓站。

（六）再生能源發電設備及其輸變電相關設施（不含沼氣發電）。

（七）其他經縣（市）政府審查核准之必要公共服務設施及公用事業。

前項與特種工業有關之各項設施，應經縣（市）政府審查核准後，始得建築；增建時，亦同。

出處:都市計畫法臺灣省施行細則

甲種工業區使用條件為何?	2023/07/18發佈
土地使用分區管制第 19 條 1.甲種工業區以供輕工業及無公共危險之重工業為主，不得為下列建築物及土地之使用。但前條第二項各款設施，不在此限：一、煉油工業：以原油為原料之製造工業。二、放射性工業：包含放射性元素分裝、製造及處理工業。三、易爆物製造儲存業：包括炸藥、爆竹、硝化棉、硝化甘油及相關之爆炸性工業。四、液化石油氣製造分裝業。 2.甲種工業區中建有前條第二項各款設施者，其使用應符合前條第三項之規定。出處:都市計畫法臺灣省施行細則

甲種工業區使用條件為何?

2023/07/18發佈

土地使用分區管制

第 19 條

1.甲種工業區以供輕工業及無公共危險之重工業為主，不得為下列建築物及土地之使用。但前條第二項各款設施，不在此限：

一、煉油工業：以原油為原料之製造工業。

二、放射性工業：包含放射性元素分裝、製造及處理工業。

三、易爆物製造儲存業：包括炸藥、爆竹、硝化棉、硝化甘油及相關之爆炸性工業。

四、液化石油氣製造分裝業。

2.甲種工業區中建有前條第二項各款設施者，其使用應符合前條第三項之規定。

出處:都市計畫法臺灣省施行細則

乙種工業區使用條件為何?(2)	2023/07/11發佈
土地使用分區管制 2.前項所稱工廠必要附屬設施、工業發展有關設施、公共服務設施及公用事業設施，指下列設施：一、工廠必要附屬設施：（一）研發、推廣、教育解說、實作體驗及服務辦公室（所）。（二）倉庫、生產實驗室、訓練房舍及環境保護設施。（三）員工單身宿舍及員工餐廳。（四）其他經縣（市）政府審查核准與從事製造、加工或修理業務工廠有關產品或原料之買賣、進出口業務，或其他必要之附屬設施。二、工業發展有關設施：（一）通訊傳播事業。（二）環境檢驗測定業。（三）消毒服務業。（四）樓地板總面積超過三百平方公尺之大型洗衣業。（五）廢棄物回收、貯存、分類、轉運場及其附屬設施。（六）營造業之施工機具及材料儲放設施。（七）倉儲業相關設施。（賣場除外）（八）冷凍空調工程業。（九）機械設備租賃業。（十）工業產品展示服務業。（十一）剪接錄音工作室。（十二）電影、電視設置及發行業。（十三）公共危險物品、液化石油氣及其他可燃性高壓氣體之容器儲存設施。（十四）汽車運輸業停車場及其附屬設施。（十五）機車、汽車及機械修理業。（十六）提供產業創意、研究發展、設計、檢驗、測試、品質管理、流程改善、製程改善、自動化、電子化、資源再利用、污染防治、環境保護、清潔生產、能源管理、創業管理等專門技術服務之技術服務業。（十七）經核定之企業營運總部及其相關設施。（十八）大型展示中心或商務中心：使用土地面積超過一公頃以上，且其區位、面積、設置內容及公共設施，經縣（市）政府審查通過者。（十九）經縣（市）政府審查核准之職業訓練、創業輔導、景觀維護及其他工業發展有關設施。三、公共服務設施及公用事業設施：（一）警察及消防機構。（二）變電所、輸電線路鐵塔（連接站）及其管路。（三）自來水或下水道抽水站。（四）自來水處理場（廠）或配水設施。（五）煤氣、天然氣加（整）壓站。（六）加油站、液化石油氣汽車加氣站。（七）電信設施。（八）廢棄物及廢（污）水處理設施或焚化爐。（九）土石方資源堆置處理場。（十）醫療保健設施：指下列醫療保健設施，且其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五者： 1.醫療機構。 2.護理機構。（十一）社會福利設施： 1.兒童及少年福利機構（托嬰中心、早期療育機構）。 2.老人長期照顧機構（長期照護型、養護型及失智照顧型）。 3.身心障礙福利機構。（十二）幼兒園或兒童課後照顧服務中心。（十三）郵局、銀行、信用合作社、農、漁會信用部及保險公司等分支機構：其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五。（十四）汽車駕駛訓練場。（十五）客貨運站及其附屬設施。（十六）宗教設施：其建築物總樓地板面積不得超過五百平方公尺。（十七）電業相關之維修及其服務處所。（十八）再生能源發電設備及其輸變電相關設施（不含沼氣發電）。（十九）倉儲批發業：使用土地面積在一公頃以上五公頃以下、並面臨十二公尺以上道路，且其申請開發事業計畫、財務計畫、經營管理計畫，經縣（市）政府審查通過者。（二十）運動設施：其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五。（二十一）旅館：經目的事業主管機關審查核准，並應面臨十二公尺以上道路，其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五，並以使用整棟建築物為限。（二十二）其他經縣（市）政府審查核准之必要公共服務設施及公用事業。前項第一款至第三款之設施，應經縣（市）政府審查核准後，始得建築；增建及變更使用時，亦同。第二款及第三款設施之申請，縣（市）政府於辦理審查時，應依據地方實際情況，對於各目之使用細目、使用面積、使用條件及有關管理維護事項及開發義務作必要之規定。第二項第三款設施之使用土地總面積，不得超過該工業區總面積百分之二十。文章出處:都市計畫法臺灣省施行細則

乙種工業區使用條件為何?(2)

2023/07/11發佈

土地使用分區管制

2.前項所稱工廠必要附屬設施、工業發展有關設施、公共服務設施及公用事業設施，指下列設施：

一、工廠必要附屬設施：

（一）研發、推廣、教育解說、實作體驗及服務辦公室（所）。

（二）倉庫、生產實驗室、訓練房舍及環境保護設施。

（三）員工單身宿舍及員工餐廳。

（四）其他經縣（市）政府審查核准與從事製造、加工或修理業務工廠有關產品或原料之買賣、進出口業務，或其他必要之附屬設施。

二、工業發展有關設施：

（一）通訊傳播事業。

（二）環境檢驗測定業。

（三）消毒服務業。

（四）樓地板總面積超過三百平方公尺之大型洗衣業。

（五）廢棄物回收、貯存、分類、轉運場及其附屬設施。

（六）營造業之施工機具及材料儲放設施。

（七）倉儲業相關設施。（賣場除外）

（八）冷凍空調工程業。

（九）機械設備租賃業。

（十）工業產品展示服務業。

（十一）剪接錄音工作室。

（十二）電影、電視設置及發行業。

（十三）公共危險物品、液化石油氣及其他可燃性高壓氣體之容器儲存設施。

（十四）汽車運輸業停車場及其附屬設施。

（十五）機車、汽車及機械修理業。

（十六）提供產業創意、研究發展、設計、檢驗、測試、品質管理、流程改善、製程改善、自動化、電子化、資源再利用、污染防治、環境保護、清潔生產、能源管理、創業管理等專門技術服務之技術服務業。

（十七）經核定之企業營運總部及其相關設施。

（十八）大型展示中心或商務中心：使用土地面積超過一公頃以上，且其區位、面積、設置內容及公共設施，經縣（市）政府審查通過者。

（十九）經縣（市）政府審查核准之職業訓練、創業輔導、景觀維護及其他工業發展有關設施。

三、公共服務設施及公用事業設施：

（一）警察及消防機構。

（二）變電所、輸電線路鐵塔（連接站）及其管路。

（三）自來水或下水道抽水站。

（四）自來水處理場（廠）或配水設施。

（五）煤氣、天然氣加（整）壓站。

（六）加油站、液化石油氣汽車加氣站。

（七）電信設施。

（八）廢棄物及廢（污）水處理設施或焚化爐。

（九）土石方資源堆置處理場。

（十）醫療保健設施：指下列醫療保健設施，且其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五者：

1.醫療機構。

2.護理機構。

（十一）社會福利設施：

1.兒童及少年福利機構（托嬰中心、早期療育機構）。

2.老人長期照顧機構（長期照護型、養護型及失智照顧型）。

3.身心障礙福利機構。

（十二）幼兒園或兒童課後照顧服務中心。

（十三）郵局、銀行、信用合作社、農、漁會信用部及保險公司等分支機構：其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五。

（十四）汽車駕駛訓練場。

（十五）客貨運站及其附屬設施。

（十六）宗教設施：其建築物總樓地板面積不得超過五百平方公尺。

（十七）電業相關之維修及其服務處所。

（十八）再生能源發電設備及其輸變電相關設施（不含沼氣發電）。

（十九）倉儲批發業：使用土地面積在一公頃以上五公頃以下、並面臨十二公尺以上道路，且其申請開發事業計畫、財務計畫、經營管理計畫，經縣（市）政府審查通過者。

（二十）運動設施：其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五。

（二十一）旅館：經目的事業主管機關審查核准，並應面臨十二公尺以上道路，其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五，並以使用整棟建築物為限。

（二十二）其他經縣（市）政府審查核准之必要公共服務設施及公用事業。

前項第一款至第三款之設施，應經縣（市）政府審查核准後，始得建築；增建及變更使用時，亦同。第二款及第三款設施之申請，縣（市）政府於辦理審查時，應依據地方實際情況，對於各目之使用細目、使用面積、使用條件及有關管理維護事項及開發義務作必要之規定。

第二項第三款設施之使用土地總面積，不得超過該工業區總面積百分之二十。

文章出處:都市計畫法臺灣省施行細則

乙種工業區使用條件為何?(1)	2023/07/11發佈
土地使用分區管制第 18 條（因條文排版無法完整呈現內容，請詳閱完整條文檔案）乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主，不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設施，不在此限：一、第十九條規定限制之建築及使用。二、經營下列事業之工業：（一）火藥類、雷管類、氯酸鹽類、過氯酸鹽類、亞氯酸鹽類、次氯酸鹽類、硝酸鹽類、黃磷、赤磷、硫化磷、金屬鉀、金屬鈉、金屬鎂、過氧化氫、過氧化鉀、過氧化鈉、過氧化鋇、過氧化丁酮、過氧化二苯甲醯、二硫化碳、甲醇、乙醇、乙醚、苦味酸、苦味酸鹽類、醋酸鹽類、過醋酸鹽類、硝化纖維、苯、甲苯、二甲苯、硝基苯、三硝基苯、三硝基甲苯、松節油之製造者。（二）火柴、賽璐珞及其他硝化纖維製品之製造者。（三）使用溶劑製造橡膠物品或芳香油者。（四）使用溶劑或乾燥油製造充皮紙布或防水紙布者。（五）煤氣或炭製造者。（六）壓縮瓦斯或液化石油氣之製造者。（七）高壓氣體之製造、儲存者。但氧、氮、氬、氦、二氧化碳之製造及高壓氣體之混合、分裝及倉儲行為，經目的事業主管機關審查核准者，不在此限。（八）氯、溴、碘、硫磺、氯化硫、氟氫酸、鹽酸、硝酸、硫酸、磷酸、氫氧化鈉、氫氧化鉀、氨水、碳酸鉀、碳酸鈉、純、漂白粉、亞硝酸鉍、亞硫酸鹽類、硫化硫酸鹽類、鉀化合物、汞化合物、鉛化合物、銅化合物、鋇化合物、氰化合物、三氯甲甲烷、四氯化碳、甲醛、丙酮、縮水乙、魚骸脂磺、酸銨、石碳酸、安息香酸、鞣酸、乙醯苯銨（胺）、合成防腐劑、農藥之調配加工分裝、農藥工業級原體之合成殺菌劑、滅鼠劑、環境衛生用藥、醋硫酸鉀、磷甲基酚、炭精棒及其他毒性化學物質之製造者。但生物農藥、生物製劑及微生物製劑等以生物為主體之發酵產物之製造者，不在此限。（九）油、脂或油脂之製造者。但食用油或脂之製造者及其他油、脂或油脂以摻配、攪拌、混合等製程之製造者，不在此限。（十）屠宰場。（十一）硫化油膠或可塑劑之製造者。（十二）製紙漿及造紙者。（十三）製革、製膠、毛皮或骨之精製者。（十四）瀝青之精煉者。（十五）以液化瀝青、煤柏油、木焦油、石油蒸餾產物之殘渣為原料之物品製造者。（十六）電氣用炭素之製造者。（十七）水泥、石膏、消石灰或電石之製造者。（十八）石棉工業（僅石棉採礦或以石棉為主要原料之加工業）。（十九）鎳、鎘、鉛汞電池製造工業。但鎳氫、鋰氫電池之製造工業，不在此限。（二十）銅、鐵類之煉製者。（二十一）放射性工業（放射性元素分裝、製造、處理）、原子能工業。（二十二）以原油為原料之煉製工業。（二十三）石油化學基本原料之製造工業，包括乙烯、丙烯、丁烯、丁二烯、芳香烴等基本原料之製造工業。（二十四）以石油化學基本原料，產製中間原料或產品之工業。（二十五）以煤為原料煉製焦炭之工業。（二十六）經由聚合反應製造樹脂、塑膠、橡膠產品之工業。但無聚合反應者，不在此限。三、供前款第一目、第二目、第六目及第七目規定之物品、可燃性瓦斯或電石處理者。四、其他經縣（市）政府依法律或自治條例限制之建築物或土地之使用。文章出處:都市計畫法臺灣省施行細則

乙種工業區使用條件為何?(1)

2023/07/11發佈

土地使用分區管制

第 18 條

（因條文排版無法完整呈現內容，請詳閱完整條文檔案）

乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主，不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設施，不在此限：

一、第十九條規定限制之建築及使用。

二、經營下列事業之工業：

（一）火藥類、雷管類、氯酸鹽類、過氯酸鹽類、亞氯酸鹽類、次氯酸鹽類、硝酸鹽類、黃磷、赤磷、硫化磷、金屬鉀、金屬鈉、金屬鎂、過氧化氫、過氧化鉀、過氧化鈉、過氧化鋇、過氧化丁酮、過氧化二苯甲醯、二硫化碳、甲醇、乙醇、乙醚、苦味酸、苦味酸鹽類、醋酸鹽類、過醋酸鹽類、硝化纖維、苯、甲苯、二甲苯、硝基苯、三硝基苯、三硝基甲苯、松節油之製造者。

（二）火柴、賽璐珞及其他硝化纖維製品之製造者。

（三）使用溶劑製造橡膠物品或芳香油者。

（四）使用溶劑或乾燥油製造充皮紙布或防水紙布者。

（五）煤氣或炭製造者。

（六）壓縮瓦斯或液化石油氣之製造者。

（七）高壓氣體之製造、儲存者。但氧、氮、氬、氦、二氧化碳之製造及高壓氣體之混合、分裝及倉儲行為，經目的事業主管機關審查核准者，不在此限。

（八）氯、溴、碘、硫磺、氯化硫、氟氫酸、鹽酸、硝酸、硫酸、磷酸、氫氧化鈉、氫氧化鉀、氨水、碳酸鉀、碳酸鈉、純、漂白粉、亞硝酸鉍、亞硫酸鹽類、硫化硫酸鹽類、鉀化合物、汞化合物、鉛化合物、銅化合物、鋇化合物、氰化合物、三氯甲甲烷、四氯化碳、甲醛、丙酮、縮水乙、魚骸脂磺、酸銨、石碳酸、安息香酸、鞣酸、乙醯苯銨（胺）、合成防腐劑、農藥之調配加工分裝、農藥工業級原體之合成殺菌劑、滅鼠劑、環境衛生用藥、醋硫酸鉀、磷甲基酚、炭精棒及其他毒性化學物質之製造者。但生物農藥、生物製劑及微生物製劑等以生物為主體之發酵產物之製造者，不在此限。

（九）油、脂或油脂之製造者。但食用油或脂之製造者及其他油、脂或油脂以摻配、攪拌、混合等製程之製造者，不在此限。

（十）屠宰場。

（十一）硫化油膠或可塑劑之製造者。

（十二）製紙漿及造紙者。

（十三）製革、製膠、毛皮或骨之精製者。

（十四）瀝青之精煉者。

（十五）以液化瀝青、煤柏油、木焦油、石油蒸餾產物之殘渣為原料之物品製造者。

（十六）電氣用炭素之製造者。

（十七）水泥、石膏、消石灰或電石之製造者。

（十八）石棉工業（僅石棉採礦或以石棉為主要原料之加工業）。

（十九）鎳、鎘、鉛汞電池製造工業。但鎳氫、鋰氫電池之製造工業，不在此限。

（二十）銅、鐵類之煉製者。

（二十一）放射性工業（放射性元素分裝、製造、處理）、原子能工業。

（二十二）以原油為原料之煉製工業。

（二十三）石油化學基本原料之製造工業，包括乙烯、丙烯、丁烯、丁二烯、芳香烴等基本原料之製造工業。

（二十四）以石油化學基本原料，產製中間原料或產品之工業。

（二十五）以煤為原料煉製焦炭之工業。

（二十六）經由聚合反應製造樹脂、塑膠、橡膠產品之工業。但無聚合反應者，不在此限。

三、供前款第一目、第二目、第六目及第七目規定之物品、可燃性瓦斯或電石處理者。

四、其他經縣（市）政府依法律或自治條例限制之建築物或土地之使用。

文章出處:都市計畫法臺灣省施行細則

都市計畫內土地使用分區管制為何?	2023/07/11發佈
土地使用分區管制第 14 條 1.都市計畫範圍內土地得視實際發展情形，劃定下列各種使用區，分別限制其使用：一、住宅區。二、商業區。三、工業區：（一）特種工業區。（二）甲種工業區。（三）乙種工業區。（四）零星工業區。四、行政區。五、文教區。六、體育運動區。七、風景區。八、保存區。九、保護區。十、農業區。十一、其他使用區。 2.除前項使用區外，必要時得劃定特定專用區。 3.都市計畫地區得依都市階層及規模，考量地方特性及實際發展需要，於細部計畫書內對住宅區、商業區再予細分，予以不同程度管制。文章出處:都市計畫法臺灣省施行細則

都市計畫內土地使用分區管制為何?

2023/07/11發佈

土地使用分區管制

第 14 條

1.都市計畫範圍內土地得視實際發展情形，劃定下列各種使用區，分別限制其使用：

一、住宅區。

二、商業區。

三、工業區：

（一）特種工業區。

（二）甲種工業區。

（三）乙種工業區。

（四）零星工業區。

四、行政區。

五、文教區。

六、體育運動區。

七、風景區。

八、保存區。

九、保護區。

十、農業區。

十一、其他使用區。

2.除前項使用區外，必要時得劃定特定專用區。

3.都市計畫地區得依都市階層及規模，考量地方特性及實際發展需要，於細部計畫書內對住宅區、商業區再予細分，予以不同程度管制。

文章出處:都市計畫法臺灣省施行細則

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